Senior Medewerker Grondzaken/Privaatjurist (36 uur)

Werken bij Waalwijk – Met elkaar, voor Waalwijk 

Wil jij deel uitmaken van een organisatie waar jouw werk écht impact heeft? Waar lef, eerlijkheid, respect en oog voor elkaar de basis vormen? Sluit je dan aan bij Team Waalwijk: een team waarin we samen werken aan een verbonden, veerkrachtige gemeenschap.

Waalwijk is een gemeente met karakter. Van oudsher een plek van doeners, makers en pioniers. In onze drie kernen – Waalwijk, Waspik en Sprang-Capelle – bouwen we elke dag aan brede welvaart: buurten waar je veilig woont, gezond leeft, duurzaam kiest én erbij hoort. Wat je achtergrond ook is, bij Team Waalwijk doen we het samen.

Als bruggenbouwer in de regio investeren we in mensen – in inwoners én in collega’s. Jij krijgt bij ons de ruimte om te groeien, het vertrouwen om initiatief te nemen en de vrijheid om te doen waar jij goed in bent. Want jouw talent maakt het verschil, niet alleen voor de organisatie maar voor de hele gemeenschap.

Doe mee. Denk mee. Bouw mee. Word onderdeel van Team Waalwijk en werk mee aan een gemeente waar iedereen telt – en waar jij ertoe doet.

WAT WORDT JOUW BIJDRAGE AAN TEAM WAALWIJK?

Als Senior medewerker grondzaken/ privaatjurist bij gemeente Waalwijk maak je deel uit van de afdeling Ontwikkeling en Beleid Leefomgeving. Je hebt een cruciale rol in het juridisch adviseren op het gebied van grondzaken. Je bent betrokken bij onderhandelingen, stelt overeenkomsten op en zorgt voor juridisch correcte en volledige toetsing van documenten. Daarnaast verzorg je college- en raadsadviezen.

Jouw werkzaamheden bestaan onder andere uit de volgende taken:

• Advisering bij ruimtelijke initiatieven en projecten met een accent op privaatrechtelijke aangelegenheden en inzet van grondbeleidsinstrumentarium en kostenverhaal;
• Opstellen, redigeren en beoordelen van diverse overeenkomsten, waaronder koop-, pacht- en huurovereenkomsten, erfpachtovereenkomsten, vestiging van erfdienstbaarheden, anterieure overeenkomsten, notariële akten en samenwerkingsconstructies bij ruimtelijke initiatieven;
• Meedenken over de strategie om te komen tot de uitgifte van bouwrijpe grond waarbij de verschillende ambities van de gemeente gerealiseerd kunnen worden. (Denk bijv. aan tenders, of uitgifte t.b.v. (C)PO. Regelen/schrijven Didam-publicaties en koopovereenkomsten.);
• Onderhandelingen met marktpartijen en/of inwoners bij geschillen over contracten en zakelijke rechten;
• Het voorbereiden, begeleiden en eventueel zelf voeren van gerechtelijke en buitengerechtelijke procedures op privaatrechtelijk gebied, eventueel in samenwerking met de gemeenteadvocaat. 
• Adviseren van planeconomen, projectleiders, bestuur en management over (complexe) juridische kwesties;
• Behandelen van complexe zaken rond illegaal grondgebruik, inclusief verjaringsverzoeken en legalisatieopties;
• Juridische procedures rond de vestiging van voorkeursrechten;
• Advisering en procedurele begeleiding van onteigeningsdossiers.
• Actieve deelname aan projecten en werkgroepen, en daarbij bieden van juridisch advies en juridische ondersteuning.

WIJ VERDIENEN JOU

Wie ben jij? Je bent flexibel, open en transparant. We maken in het team samen afspraken over waar en wanneer je werkt. En je neemt je verantwoordelijkheid bij de vrijheid die je krijgt. Ideeën en initiatieven die je tegenkomt grijp je aan. Daarbij let je altijd op het belang voor onze organisatie en onze inwoners. Door te werken vanuit ons hart en de bedoeling, werken we als team samen aan het verbeteren van onze dienstverlening. Daarbij houden we ons hoofd koel, en is er ruimte voor een lach.

Wat neem je mee?

• Je hebt minimaal Hbo-werk- en denkniveau en kennis van relevante wet- en regelgeving, zoals het Burgerlijk Wetboek en de Omgevingswet, met name de aanvullingswet grondeigendom;
• Je hebt minimaal 5-7 jaar ervaring als jurist in een vastgoed/grondzakenomgeving en hebt aantoonbaar ervaring met het voeren van verweer in verschillende procedures;
• Je beschikt over het vermogen om jouw standpunten helder te beargumenteren en draagvlak te creëren;
• Daarnaast heb je open en toegankelijke persoonlijkheid met een actieve en klantgerichte instelling.
• Je bent bekend met gemeentelijke beleidsprocessen en -procedures.
• Je hebt een uitstekende beheersing van de Nederlandse taal, zowel mondeling als schriftelijk.

Persoonlijke groei hoort er vanzelfsprekend bij. Niet alleen voor jezelf. We kunnen samen ontzettend veel bereiken, als we openstaan voor de wereld om ons heen. Binnen onze organisatie, en in onze gemeente. Je blijft jezelf ontwikkelen om die uitdagingen op te merken en aan te pakken. Zo trek jij je werk voor Waalwijk naar een hoger plan.

De organisatiewaarden van Team Waalwijk geven aan hoe we werken en wat we belangrijk vinden in ons werk, met een knipoog naar ons rijke verleden. Ieder teamlid werkt volgens deze organisatiewaarden, wat ons team sterker maakt. 

Lef    

Eerlijk

Elkaar

Respect

Herken jij jezelf in deze kernwaarden? Dan pas jij zeker binnen Team Waalwijk!

JOUW TEAM

Je komt te werken binnen het Grondbedrijf, onderdeel van de afdeling Ontwikkeling Beleid en Leefomgeving. Een enthousiast hecht team dat bestaat uit planeconomen, privaatjuristen en (administratief) medewerkers grondzaken.

DIT VERDIEN JIJ

Wij bieden een interessante, veelzijdige en afwisselende functie in een dynamische gemeente. Het salaris hangt af van leeftijd, opleiding en ervaring en bedraagt maximaal € 6.343,- bruto per maand (CAO Gemeenten salarisschaal 11, peildatum 1 januari 2026) bij een fulltime dienstverband.

Let op: Voor deze functie is een geldige recente Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG of VOG-P) vereist. De aanvraag hiervan maakt onderdeel uit van onze selectieprocedure.

Als senior medewerker grondzaken/privaatjurist zet jij je elke dag in voor onze gemeente. Daar belonen we je graag voor. Dat doen we met: 

• Pensioenregeling via het ABP. 
• Vergoeding voor jouw woon-werk verkeer en parkeren.
• Tegemoetkoming in de ziektekosten bij je zorgverzekeraar. 
• Individueel keuzebudget (IKB) van 17,05%. Voor bijvoorbeeld extra verlof, opleiding of de fietsregeling, of gewoon op je bankrekening. 
• Flexibel werken: thuiswerken kan in de meeste functies. Jij hebt de regie, wij maken het mogelijk. 
• Flexibele werktijden: stel in overleg zelf je werktijden vast. Werk je bijvoorbeeld liefst vier keer negen uur? Liever later beginnen of juist eerder naar huis? 
• Genoeg vrije dagen om leuke dingen te kunnen doen. 
• Leren en ontwikkelen vinden we vanzelfsprekend. Daarom krijg je bij ons volop mogelijkheden om te groeien. 
• Korting op fitnessabonnement: fit en vitaal op het werk en daarbuiten. 
• Gratis zwemmen in het gemeentezwembad: baantjes trekken in je pauze. 

Je krijgt bij ons veel vrijheid en daarmee verantwoordelijkheid. Bij de gemeente Waalwijk geloven we dat je alleen op die manier kunt doen wat je het liefst doet. Jouw mentaliteit zorgt ervoor dat we samen vindingrijk blijven om nieuwe dingen te doen. Om onszelf sterker, slimmer en beter te maken. En daar profiteert iedereen van: jouw team en natuurlijk onze inwoners en ondernemers. Jouw persoonlijke ontwikkeling gaat hand-in-hand met onze open en informele cultuur. De gemeente Waalwijk is een platte organi­satie waar betrokkenheid en participatie het verschil maken. Een veilige omgeving waarin jij je verantwoordelijkheid kunt nemen, en tegelijkertijd jezelf kunt zijn. Dat verdien jij!

KLAAR OM BIJ TEAM WAALWIJK TE KOMEN?

Ben jij klaar voor deze uitdagende rol als Basisregistratie personen in Waalwijk? Aarzel dan niet langer en onderneem actie! Voor meer informatie over de vacature kun je contact opnemen met Elles Vos via evos@waalwijk.nl of +31634268629. Zij staat klaar om al jouw vragen te beantwoorden en je meer te vertellen over deze functie. 

Let op: Word je uitgenodigd voor een gesprek? Dan ontvang je een e-mail met beschikbare tijdsblokken. Je kunt daarin zelf het moment kiezen dat jou het beste uitkomt. We bellen je dus niet meer om een afspraak te maken, dus houd je mail goed in de gaten.

Het uploaden van je sollicitatie kan eenvoudig via onze www.werkenbijwaalwijk.nl

Wij vinden een veilige werkvloer belangrijk. Die werkvloer moet een plek zijn waar iedereen zich comfortabel voelt. Wij bieden gelijke kansen. Het maakt voor ons niet uit waar je vandaan komt, wat je geslacht is, of je een religie/overtuiging hebt, hoe oud je bent of een functiebeperking hebt. Wij geloven in de kracht van diversiteit! Jouw drijfveren zijn daarbij de basis. Wij kijken uit naar jouw sollicitatie en wie weet verwelkomen we jou binnenkort als onze nieuwe collega in Waalwijk!

Acquisitie door recruitmentbureaus en zzp’ers: We stellen je enthousiasme zeer op prijs en waarderen je aanbod om ons te helpen bij het vinden van de juiste kandidaat voor deze vacature. We willen je echter laten weten dat we deze functie zelf invullen. In andere gevallen wordt de vacature gepubliceerd op Waalwijk huurt in (DAS).